Een kantoor aan huis heeft veel voordelen. Ten eerste scheelt het aan hoge huurkosten, minder reiskosten en het is eenvoudig om werk en privé te combineren. Daarom zullen veel ZZP’ers, freelancers vaak kantoor aan huis hebben. Maar let op, kantoor aan huis houden kan gevolgen hebben voor onder meer de inkomstenbelasting en de btw. Bijvoorbeeld wanneer je de eigen woning splitst in een woon-en kantoorgedeelte. Ook kan het zo zijn dat je een vergunning voor je kantoor aan huis zult moeten aanvragen bij je Gemeente. Mag je van de Gemeente wel een kantoor aan huis hebben in je pand?
Kortom: voordat je met een kantoor aan huis start is het dus raadzaam na te gaan of dit past in het bestemmingsplan van de desbetreffende Gemeente. De Gemeente bepaalt namelijk in het bestemmingsplan wat er wel én niet in een gebied, gebouw of ruimte gevestigd mag worden. Iedere Gemeente hanteert hierin haar eigen regels en voorschriften. Check dit dus goed!
Veelal zijn er regels dat twee derde van het pand als woning moet blijven bestaan. En dat er geen overlast mag ontstaan, door bijvoorbeeld een toename van verkeer door je bedrijf. Maar ook dat reclame verboden is, omdat het een woonpand is mogen er geen borden worden geplaats op gevels en dergelijke.
Een en ander is afhankelijk van de Gemeente waar je woonachtig bent. Stel dat het niet is toegestaan om een kantoor aan huis te hebben maar je wilt het toch zo graag, wat dan? Dan bestaat de mogelijkheid om bij de Gemeente een verzoek in te dienen voor het wijzigen van het bestemmingsplan. Dat gaat alleen niet zomaar van de een op andere dag en is een ingewikkelde procedure. Laat je dus goed voorlichten door een jurist over dit soort zaken en de gevolgen. Dat voorkomt problemen in de toekomst en onaangename verassingen.
Wij staan klaar om je te helpen bij het structureren en (her)organiseren van je, financiën, juridische zaken, processen, organisatie en workflow.
Neem contact met ons op via de deze link.